Pré-approbation

Quand faire une pré-approbation?

Avant de commencer la recherche d’une propriété, vous devriez sérieusement considérer la demande de pré-approbation hypothécaire pour vous aider à sauver du temps. Une pré-approbation détermine le prix de la maison que vous pouvez vous permettre selon votre situation financière. De cette façon, vous avez une idée plus claire des prix de vente appropriés lorsque vos effectuez vos recherches de propriétés. Avec une pré-approbation, vous profitez d’un blocage du taux hypothécaire, dans l’éventualité où vous entrevoyez une augmentation imminente du marché.

 

Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?

Une pré-approbation hypothécaire est un processus qui vous permet d’accéder à d’importantes informations relatives à vos recherches immobilières. Lorsque vous obtenez une pré-approbation pour un prêt hypothécaire, vous saurez:

• Le montant maximal que vous pouvez emprunter

• Le montant de vos mensualités hypothécaires associées au prêt maximum

• Le taux de votre premier terme hypothécaire

La demande de pré-approbation hypothécaire est gratuite et ne vous engage à rien. Cependant, lorsque vous obtenez une pré-approbation, le taux en cours vous est garanti pendant 30 à 180 jours (selon le prêteur). Ainsi, vous vous protégez en cas d’augmentation de taux. En plus, si les taux d'intérêts baissent pendant ce temps, votre courtier fera la demande du taux le plus bas accessible.

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Pourquoi avoir recours à une pré-approbation?

La pré-approbation d’un prêt hypothécaire vous aide de plusieurs manières. Elle vous fait gagner du temps dans votre recherche parce que vous ne magasinez que des maisons dans votre gamme de prix. Une pré-approbation donne à votre courtier immobilier le signal que vous êtes sérieux quant à votre processus achat. Par conséquent, vous recevrez un service plus rapide et encore plus professionnel. Enfin, quand viendra le temps de faire une offre, la pré-approbation rassurera le vendeur quant à vos capacités financières. Ceci ne fera que vous avantager lors d’une situation concurrentielle où plusieurs offres ont été déposées sur la même propriété. N'oubliez pas que si les taux d'intérêts baissent avant que vous ne signiez le contrat hypothécaire, le courtier devra demander au prêteur de vous offrir le taux inférieur, malgré le verrouillage du taux offert habituel entre 90 à 120 jours.